3企业斩获瑞丽92亩住宅地!国企地价73万/亩,民企地价逾1

搜狐焦点德宏站 2020-08-04 14:22:28
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

云南德宏州,瑞丽市实景 近日,云南德宏州瑞丽市3宗住宅地、面积计92.93亩,被3家房企分别以底价收归囊中。 但是,拿地单价却显现出国企和民企还是“内外有别”呢。 其中,一国企拿地单价约为73万/亩,其余2家民营企业拿地单价在180-200万元/亩。 7月22日,德宏州公共资源交易中心发布瑞丽市3宗

云南德宏州,瑞丽市实景

近日,云南德宏州瑞丽市3宗住宅地、面积计92.93亩,被3家房企分别以底价收归囊中。

但是,拿地单价却显现出国企和民企还是“内外有别”呢。

其中,一国企拿地单价约为73万/亩,其余2家民营企业拿地单价在180-200万元/亩。

7月22日,德宏州公共资源交易中心发布瑞丽市3宗土地成交公示。

瑞丽土地成交公示

公示内容显示,编号“2019-151”土地,地处瑞丽市G56杭瑞高速路北侧,土地面积49473㎡(74.21亩),住宅用地性质,被瑞丽市勐禾置业有限公司以5443万元底价斩获,土地成交单价73.35万元/亩。

编号“2019-151”土地规划参数为:容积率>1.0≤1.6,低层建筑密度≤43%,多层Ⅰ类建筑密度≤32%,低层绿化率≥25%,多层Ⅰ类绿化率≥30%。从容积率不难看出,该宗地块主要以低层和多层建筑组群为主。

拿地企业瑞丽市勐禾置业有限公司,则系瑞丽重点开发开放试验区城市投资开发有限公司100%控股,典型国企。

编号“2020-43”土地,地处瑞丽市团结路北侧、CC15号路东侧,土地面积9273㎡(13.91亩),城镇住宅用地性质,被瑞丽市金格丽房地产有限公司以2814万元底价斩获,土地成交单价202万元/亩。

编号“2020-44”土地,地处瑞丽市姐告路北侧、弄喊街东侧,土地面积3206㎡(4.81亩),城镇住宅用地性质,被瑞丽市东烁置业有限公司以868万元底价斩获,土地成交单价180.5万元/亩。

编号“2020-43”土地和编号“2020-44”土地的容积率是一致的,均为>1.0≤3.1。若以3.1最大容积率估算,无论是编号“2020-43”地块,还是编号“2020-44”地块,均为高层建筑无疑了。简单折算,这两宗土地楼面价在873-977元/㎡。而两家拿地企业均系民营企业。

与瑞丽市勐禾置业有限公司此次拿地楼面单价687元/㎡相比,民营企业拿地成本相对较高。

当然,这2家民营企业此次拿地所处区位相对优越些。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。