房子盖够了吗?建行行长:现在买房就是接盘,为何人们依旧疯狂?

房子盖够了吗？建行行长：现在买房就是接盘，为何人们依旧疯狂？

中国人对买房的痴迷是全世界都看在眼里的，此前都有外国人发出疑问：为什么中国人那么喜欢买房?

这很好解释，一方面，房子在生活中的“作用”越来越大，孩子上学、年轻人结婚、城市落户，这些需求逐渐和房子捆绑了起来。人们花了一百多万、几百万，甚至是几千万买的并不是房子，而是一个生活“资本”。

另一方面，中国的房子早就已被赋予了金融属性，相比“住所”这个身份，房子更像是一种投资品。

房价持续上涨，房子的增值空间越来越大，房产投资逐渐大众化，普通人投资起来很简单，买了房子之后坐等升值，然后卖出去赚差价就行了。

因此，越来越多投入到炒房的热潮中，没房的人想赶紧买房，有房的人想买更多的房子。

因为房价常年的上涨，人们对买房这件事异常执着。

此前在某深圳楼盘的销售现场，长长的队伍中，有一位携1500万巨款的年轻人在角落中乖乖排着长队，在这个现场，拿着几千万来买房的人比比皆是;

同样是在深圳，蛇口太子湾销售着百余套价格超过2000万的豪宅。在购房现场，大量千万富豪冒着雨带着口罩排着队，忍受着十分苛刻的条件，一瞬间买光了几十亿的豪宅;

上海的碧云社区，一个楼盘刚开盘，大量富豪涌入，较高8000万一套的房子，这些人眼睛都不眨一下直接就入手了。

虽然我国从去年就开始落实“房住不炒”了，但是人们对房子的投资需求向来旺盛，尤其是那些地段好的房子，就算是价格再贵也有人哄抢。

而对于开发商而言，他们不需要看楼市的真实需求还有多少，他们只知道，只要有人买房，他们就会拼命盖。

从1978年开始到现在，中国的房子盖了42年，到底有没有盖够?

此前建行副行长庞秀生对此表示：“现在全国的城市，有数千万套居住房实际上没有用于居住，有的是开发商的存货，有的是个人持有，还有的是企业、事业机关单位都有不少闲置性房子。

这确实是事实，我国的房产已经过剩，目前我国的房产总量已经足够34亿人居住，空置的房产要是算上小产权房的话有4亿套，这就是房子盖够了的最直接表象。

也正是因为房子盖够了，在建行董事长田国立看来，我国巨大的财富已经被裹挟进了房地产，大量社会资金、资源被配置到房地产市场，但房地产市场没有形成与之相适应的风险管控和对冲机制。现在我国开始实现经济的“去房地产化”，如果现在买房的话就是在接盘。

这同样也是事实，长远来看，我国房产供给已经超过了需求，盖了那么多房子，最后还是得卖给刚需。但是现在房价没有下跌，刚需还是买不起，而有钱人在以后也不能总把房子卖给有钱人。

因此，手持多套房产的人在未来会面临一定的销售压力，要是现在还一个劲儿入手房产的话，和高位接盘是一个性质。