房贷利率转化怎么选择?房贷利率怎么转换

搜狐焦点德宏站 2020-08-26 09:28:25
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8月12日,中国银行、农业银行、工商银行、建设银行和邮储银行五家国有大行同时发布公告,将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款,按照相关规则统一调整为LPR定价方式。目前还有很多小伙伴都不懂房贷利率到底要不要转换,下面小编给大家分析一下。 房贷利率转化怎么选择? 目前,房贷利率有两种形式,分别

8月12日,中国银行、农业银行、工商银行、建设银行和邮储银行五家国有大行同时发布公告,将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款,按照相关规则统一调整为LPR定价方式。目前还有很多小伙伴都不懂房贷利率到底要不要转换,下面小编给大家分析一下。

房贷利率转化怎么选择?

目前,房贷利率有两种形式,分别是固定利率和LPR浮动利率,那么房贷利率转换为LPR浮动好还是固定好?

房贷利率选lpr浮动利率好,还是选固定利率好,其实主要是看lpr利率的变化情况。如果选择转为浮动利率,lpr利率降低,能享受降息红利;如果选择转为固定利率,lpr利率降低,则享受不了降息红利;如果选择转为浮动利率,lpr利率升高,还款金额增多;如果选择转为固定利率,lpr利率升高,还款金额不受影响。

虽然lpr利率变化对还贷金额的影响很直观,但情况复杂在经济是有运行周期的,lpr利率不可能一直升或一直降,长期的变化情况无法预估。因此,虽然近期的lpr利率是下行趋势,但房贷利率转换为LPR浮动好还是固定好,没有肯定的回答。

一般还款期限只剩下5年的,对利率变化程度不敏感的,认可lpr长期是下行趋势的房贷族可以选择LPR浮动利率。原本贷款利率较低的,比较保守的,喜欢稳定还款的房贷族可以选择固定利率。不过盲目听信他人选lpr浮动利率还是固定利率显然是不正确的,最终选哪个,需结合自身实际情况进行选择。

房贷利率怎么转换?

1、手机银行办理:

主贷人登录贷款行手机银行,进入贷款界面,选择已经办理的房贷,会看到一个“利率基准转换”,从“LPR利率”或者“固定利率”两种方案中任选一种发起申请。

银行会向次贷人手机发起相关短信,次贷人登录贷款行手机银行,确认主贷人发起的转换方案即可。

2、网点办理:

贷款人和主贷人可在规定的时间内,就近选择一家贷款行网点办理,不需要去原贷款经办行办理。

要注意的是,共同贷款是需要主、次贷人双方同时到场,并且提供相关资料,比如结婚证、有效身份证、户口本等等,还有就是两个贷款人必须同时对选择的调整方案确认,如果一方否决,调整方式都是不能转换成功的。

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