为什么房价在涨,房租却跌了?

搜狐焦点德宏站 2020-06-12 16:57:35
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这两天,有一个经济现象大家都注意到了:一二线城市的房价在上涨,与此同时,房租却跌了。 按理来说,房价涨,房租也应同步上涨,如今却出现了背离,这究竟是为什么呢? 原因很简单,因为这一轮放水过后,财富分化越发显著,买房的和租房的,彻底变成了两个截然不同的群体。 最直观的一个感受是,前两年,租房的还盘算着

为什么房价在涨,房租却跌了?

这两天,有一个经济现象大家都注意到了:一二线城市的房价在上涨,与此同时,房租却跌了。

按理来说,房价涨,房租也应同步上涨,如今却出现了背离,这究竟是为什么呢?

原因很简单,因为这一轮放水过后,财富分化越发显著,买房的和租房的,彻底变成了两个截然不同的群体。

最直观的一个感受是,前两年,租房的还盘算着,自己努力攒攒钱,再借助“六个钱包”的力量,就算是在一二线城市,也能先买一套“上车盘”;但现如今,租房的已经基本断绝了买房的念头。

诚然,这次疫情对全球经济的冲击都非常大,但大家必须要承认,一个人收入越低,疫情对他的冲击越大。

原因很简单,一家公司,如果现在经营不景气,它很可能先裁掉保洁阿姨,让员工每天额外注意一下卫生,打扫一下办公室也就是了,很难想象它会率先开除总监、副总或联合创始人——尽管公司为这些人支付的工资比保洁阿姨高得多。

具体到房价上,目前还有能力买房的,都是不差钱的,最次也得是“置换”需求。他们总是能从银行拿到更低廉的贷款,进而推高房价。

与此同时,由于大量基层岗位的消失,租房者群体大幅减少(没工作只能呆在老家),但打算对外出租的房子数量还是那么多,供过于求,房租自然就跌了。

一场疫情,一轮宽松,富人愈富,穷人愈穷。这可能才是在反对种族歧视的外衣之下,欧美骚乱的真正根源。

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