山水雅居|掌握投资的逆向思维,做乘风破浪的购房者

疫情伊始，各个国家相继释放天量宽松政策，包括美元和人民币在内的各国的信用货币都在持续增发和扩张，这也着实让广大购房者增加了对未来通胀的担忧。同时，比起国际货币体系的间接影响，我国的货币政策对每个人的影响更直接长远。

逆市进取，谁在乘风破浪？

美国是一个以债券融资为主的国家，央行的主要资产也是债券，用债券做抵押来印钞，分析美联储的资产负债表构成，基本知道新增加的“钱”流向了哪里。

在中国，有另一个很重要的金融统计数据，叫“社会融资规模”，央行每月都会公布其增量数据和存量数据，通过分析此数据，我们就了解到中国新增出来的钱到底去了哪些地方。简单说，“社会融资规模”就是实体经济通过各种方式从金融体系中得到钱的总量，其一段时间内（通常是一个月、一个季度或一年）的增量，代表着不同的社会群体在这一时段之内得到新钱的数目。

2020年1-6月份，中国社会融资增量数据为20.84万亿元，这就意味着实体经济从金融体系中得到新的信用（货币）总额为20.84万亿元。

新增人民币贷款，从大类上看可分为住户贷款、企（事）业单位贷款、非存款类金融机构贷款、境外贷款4项。住户贷款在过去半年的总增量为3.55万亿元人民币，但其中的4.19万亿都来自“中长期消费贷款”，这个名字可能听起来陌生，其实“中长期消费贷款”就是我们耳熟能详的“房贷”。过去半年住户贷款增加了3.55万亿，但那些贷款买房的住户，就拿走了4.19万亿，其他住户贷款的增加值，基本都是负的！

这足以说明，在很多人以疫情为理由每天观望、迟迟不肯出手的时候，另一部分有远见的人早已捷足先登，搭上了购房这班车。

投资收益，在买入的一刻已定

“追涨杀跌”这个词，不仅在股市，在楼市也是非常普遍的。进入2020年，受疫情影响，部分区域的房价出现小幅回落，这引起购房者的观望，甚至原本已决定购房的人也开始持币观望。在股市，投资的从众效应使许多人要么高位站岗，要么低点踏空，在楼市亦是如此。

其实，随着政策的长期控制和疫情的短期影响效应的双重叠加，目前作为三大优质资产之一的房地产市场，可以说极具潜力。一方面虽然我国经济持续增长，房价却被控制在合理的增长范围，同时疫情短期影响甚至让许多优质项目的价值被严重低估，这也是上半年产生4万亿住房贷款的直接原因，有远见的购房者早已行动。因为他们知道，唯有逆市进取，才能买在优质资产的价格低位，而投资回报率，在买入时确定，而不是卖出时。

唯有优质资产，才谈得上被低估

巴菲特在早期的投资中，有一个“捡烟蒂”阶段，即只要股标的价格足够低就入手，直到后来他遇到查理.芒格，才开始价值投资的全新时代，并且巴菲特通过无数的成功案例证明，唯有价值投资才是王道。

所谓价值投资，就是投资在被低估的优质资产上，优质资产不是可能可无的“烟蒂”，其属性决定了其即使短时被低估，长期有增长和收益是确定的。在林林总总的地产项目中，唯有区域规划、周边配套、产品品牌均好的优质项目，才值得投资。

山水居项目位于芒市仙池路75号，弘映山庄西侧，圣水庄园南侧。项目用地面积27亩，建筑面积2.08万平米，作为芒市的城市后花园，山水雅居距主城区仅2.3km，进一步占据优越资源，执掌一城未来，万般精彩咫尺即享；退一步芒市生态央心，于自然山川植被、原生湖泊的映照下，开启健康生态的自然生活画卷。出则繁华，入则宁静，在繁华与繁花的随心切换中，邂逅大隐于市的豁达人生。

周边配套：    生态配套：孔雀湖因其稀缺的自然生态湖景资源和优质的空气质量，以及对项目规划的严格控制，决定了孔雀湖周边只适宜建低密度、低容积率、高绿地率的高档住宅小区。

项目周围景区环伺，不仅毗邻孔雀湖景区，周边还有勐焕大金塔景区，大金塔做为芒市的地标性建筑，是全国各地的旅客来芒市旅游的必经之地。项目四周绿荫环绕，常置身于这样的天然氧吧，会让人轻松舒适，更能延年益寿。选择住在这里就是选择了一种健康、自然的生活方式。

 教育配套：项目附近有德宏较好的中学州民中，州民中旁边要新建一个芒市第七小学，浓郁的教育氛围。 医疗配套：离州医院也仅仅两个红绿灯的距离，就医方便。 

商业配套：项目周边配套有五星级华丰孔雀湖大酒店，金湖湾水上乐园等各类物业。

周边覆盖了芒市知名的大小型农家乐数几十家，是芒市餐饮娱乐的集中之地。项目对面圣水庄园配有商业街，满足您的购物消费。离芒市财富中心也仅仅四个红绿灯的距离，离项目不远的金塔大道上也有芒罕路菜市场，满足您日常的生活需求。

 4、稀缺性 孔雀湖周边被政府列为保护区，为限制性开发区，本项目是最后一块可供地处开发的土地，而且也是离湖最近的开发项目，享受孔雀湖一线的优质景观资源。其稀缺价值