山水雅居|掌握投资的逆向思维,做乘风破浪的购房者

搜狐焦点德宏站 2020-08-24 10:05:36
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疫情伊始,各个国家相继释放天量宽松政策,包括美元和人民币在内的各国的信用货币都在持续增发和扩张,这也着实让广大购房者增加了对未来通胀的担忧。同时,比起国际货币体系的间接影响,我国的货币政策对每个人的影响更直接长远。 逆市进取,谁在乘风破浪? 美国是一个以债券融资为主的国家,央行的主要资产也是债券,用

疫情伊始,各个国家相继释放天量宽松政策,包括美元和人民币在内的各国的信用货币都在持续增发和扩张,这也着实让广大购房者增加了对未来通胀的担忧。同时,比起国际货币体系的间接影响,我国的货币政策对每个人的影响更直接长远。

逆市进取,谁在乘风破浪?

美国是一个以债券融资为主的国家,央行的主要资产也是债券,用债券做抵押来印钞,分析美联储的资产负债表构成,基本知道新增加的“钱”流向了哪里。

在中国,有另一个很重要的金融统计数据,叫“社会融资规模”,央行每月都会公布其增量数据和存量数据,通过分析此数据,我们就了解到中国新增出来的钱到底去了哪些地方。简单说,“社会融资规模”就是实体经济通过各种方式从金融体系中得到钱的总量,其一段时间内(通常是一个月、一个季度或一年)的增量,代表着不同的社会群体在这一时段之内得到新钱的数目。

2020年1-6月份,中国社会融资增量数据为20.84万亿元,这就意味着实体经济从金融体系中得到新的信用(货币)总额为20.84万亿元。

新增人民币贷款,从大类上看可分为住户贷款、企(事)业单位贷款、非存款类金融机构贷款、境外贷款4项。住户贷款在过去半年的总增量为3.55万亿元人民币,但其中的4.19万亿都来自“中长期消费贷款”,这个名字可能听起来陌生,其实“中长期消费贷款”就是我们耳熟能详的“房贷”。过去半年住户贷款增加了3.55万亿,但那些贷款买房的住户,就拿走了4.19万亿,其他住户贷款的增加值,基本都是负的!

这足以说明,在很多人以疫情为理由每天观望、迟迟不肯出手的时候,另一部分有远见的人早已捷足先登,搭上了购房这班车。

投资收益,在买入的一刻已定

“追涨杀跌”这个词,不仅在股市,在楼市也是非常普遍的。进入2020年,受疫情影响,部分区域的房价出现小幅回落,这引起购房者的观望,甚至原本已决定购房的人也开始持币观望。在股市,投资的从众效应使许多人要么高位站岗,要么低点踏空,在楼市亦是如此。

其实,随着政策的长期控制和疫情的短期影响效应的双重叠加,目前作为三大优质资产之一的房地产市场,可以说极具潜力。一方面虽然我国经济持续增长,房价却被控制在合理的增长范围,同时疫情短期影响甚至让许多优质项目的价值被严重低估,这也是上半年产生4万亿住房贷款的直接原因,有远见的购房者早已行动。因为他们知道,唯有逆市进取,才能买在优质资产的价格低位,而投资回报率,在买入时确定,而不是卖出时。

唯有优质资产,才谈得上被低估

巴菲特在早期的投资中,有一个“捡烟蒂”阶段,即只要股标的价格足够低就入手,直到后来他遇到查理.芒格,才开始价值投资的全新时代,并且巴菲特通过无数的成功案例证明,唯有价值投资才是王道。

所谓价值投资,就是投资在被低估的优质资产上,优质资产不是可能可无的“烟蒂”,其属性决定了其即使短时被低估,长期有增长和收益是确定的。在林林总总的地产项目中,唯有区域规划、周边配套、产品品牌均好的优质项目,才值得投资。

山水居项目位于芒市仙池路75号,弘映山庄西侧,圣水庄园南侧。项目用地面积27亩,建筑面积2.08万平米,作为芒市的城市后花园,山水雅居距主城区仅2.3km,进一步占据优越资源,执掌一城未来,万般精彩咫尺即享;退一步芒市生态央心,于自然山川植被、原生湖泊的映照下,开启健康生态的自然生活画卷。出则繁华,入则宁静,在繁华与繁花的随心切换中,邂逅大隐于市的豁达人生。

周边配套:    生态配套:孔雀湖因其稀缺的自然生态湖景资源和优质的空气质量,以及对项目规划的严格控制,决定了孔雀湖周边只适宜建低密度、低容积率、高绿地率的高档住宅小区。

项目周围景区环伺,不仅毗邻孔雀湖景区,周边还有勐焕大金塔景区,大金塔做为芒市的地标性建筑,是全国各地的旅客来芒市旅游的必经之地。项目四周绿荫环绕,常置身于这样的天然氧吧,会让人轻松舒适,更能延年益寿。选择住在这里就是选择了一种健康、自然的生活方式。

 教育配套:项目附近有德宏最好的中学州民中,州民中旁边要新建一个芒市第七小学,浓郁的教育氛围。 医疗配套:离州医院也仅仅两个红绿灯的距离,就医方便。 

商业配套:项目周边配套有五星级华丰孔雀湖大酒店,金湖湾水上乐园等各类物业。

周边覆盖了芒市知名的大小型农家乐数几十家,是芒市餐饮娱乐的集中之地。项目对面圣水庄园配有商业街,满足您的购物消费。离芒市财富中心也仅仅四个红绿灯的距离,离项目不远的金塔大道上也有芒罕路菜市场,满足您日常的生活需求。

 4、稀缺性 孔雀湖周边被政府列为保护区,为限制性开发区,本项目是最后一块可供地处开发的土地,而且也是离湖最近的开发项目,享受孔雀湖一线的优质景观资源。其稀缺价值    

山水雅居

在售

10000元/平方米

芒市仙池路75号 查看地图

暂无 70年

四居以上 |282-405 m² 全部户型

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