疫情影响下的房产市场!“老破小”存在哪些问题?

房地产市场在过去的二十年里进入了飞速上涨时期，有很多人在这二十年中依靠房子赚的满盆皆归，成为了人生的赢家，而近年来随着房价的水涨船高，人们也需要将更多的收入用来买房子，而现现阶段的房地产市场也出现了两极分化的走势，一些地方的房价高到让人仰望，而一些地方甚至出现了几万元一套的房子。

疫情下的房地产市场

对于国人来说，房子不仅有着居住作用同时也是人们的精神归宿，有房才有家这样的观念根深蒂固的在国人的心中，今年受疫情的影响，我国的房地产市场出现了极大的变化，房地产市场也从黄金时期到了白银时期，这也让现阶段的刚需人士进入了观望状态。

楼市供求关系的转变

现阶段的房地产市场由于供求关系发生转变，人们在买房的时候会更加注重居住需求，而现在楼市中的库存和供应完全可以满足刚需人士的需求，随意未来的房价不太可能出现大幅上涨，而买房的时候首先要考虑这个城市在未来的三到五年内的人口是流出的还是流入，如果城市中的人口持续流入那么房价就会在人口的推动下上涨，如果人口处于流出状态，房价就可能出现下滑 。

老破小存在哪些问题

随着现阶段人们对生活品质的追求越来越高，现在老城区的老破小也逐渐成为了不值得掌管的资产，从生活体验上来讲，这些老破小由于居住质量下降，没有电梯没有停车位，时不时的海水出现下水道梗塞甚至是晚上睡觉的时候都能听到隔壁放水的声音，这也让人们为了提高自己的生活品质而选择条件更好的小区，而且，随着时间的推移大家万万没有想到的人口红利变成了老龄化加重。

老百姓对房子的追求

对于城市中的新房来说，主城区的新房只要是符合城市民众对于房地产消费的需求，还是会受到欢迎的，毕竟对新的追求是很多人绕不过去的情结，而现在有很多城市的大户型改良新房仍有非常不错的销量，疫情都阻挡不了这些房子的销售，这也体现出了老百姓对房子的追求。

现阶段人们对房子区域位置的改良，居住质量的改善等需求成为了人们的主要需求，对于人们来讲买房子要明白自己的需求，提早做好准备才能在正确的时机出手。