2021年起,这2类房子可能大"贬值"!换房前一定要了解

楼市的变化牵动着大家的心，房子作为我们生活中的一部分，价格高低、未来走向想必大家也是非常的关注，毕竟买房子是个大事，上百万几百万买一套房，不是一个小数目。不过今年经历了一场疫情以后，买房者的心态也发生了微妙的变化，大家都想买或者换一个性价比高的房子，而不是盲目的追求只要能买到房子就可以了。今天和大家一块来分享一下，哪两类房子较好别买，原因是什么？

一是市区中心的老破小楼房。很多人因为资金有限，觉得老破小地段好价格便宜会考虑入手，但是很多人也非常难接受老破小的房龄太久，小区太过破旧，很多都不配备物业管理，环境堪忧，很多买房者认为可以捡漏，买套老破小说不定过几年一拆迁能赚不少赔偿金。但是随着国家政策出台来看，市区中心的老破小开始倾向于改造而不是拆迁，所以2021年市区内的大拆迁一般不会再实施，所以除了地段和价格，老破小完全没有任何优势，而且未来会越来越贬值。

二是城市郊区的大楼盘。这类房子因为位置原因价格相对市区要便宜一些，空气质量、绿化程度等等会高一些。但是现实中这样的楼盘少之又少，很多楼盘广告打的非常响亮，规划的也非常优质，却因为没有有力的资金支持，

导致小区配套很多都不到位，而且交通也不便利，到时候你想出租可能都找不到租户，又谈何升值呢？所以建议大家在今年换房买房时尽可能的避开这两类房子。