房价未来走势如何?专家:长期看房价会上涨,房产税还需时间

房价一直是民众最为关心的问题，房房房，民众心中的烦，这20多年来，房价如日中天，每天都在向上生长，收入增长的速度都不如房价增长的速度。这些年来，有多少家庭为了买房愿当房奴，有多少人为了买房愿承负债。难道高房价就没有办法得到控制吗？

说起高房价就要谈谈房产税，房产税大家想必都不陌生，房产税高房价的克星，从短期来看，房产税可以对房子的价格起到抑制作用，可以有效地控制房产的抛售，进而控制住疯涨的房价。

但是，房地产税对房价的影响是非常有限的，在18年时，我国政府工作会议中就指出，房地市场要坚持房子是用来住的，不是用来炒的，而且去年也正式确定了房住不炒的观念。

今年，我国仍将坚持稳房价、稳地价、稳预期，以及坚持房住不炒的定位。未来房产税的颁布，还要靠三稳政策与房住不炒做铺垫。

房产税何时能出台？

我国幅员辽阔，但经济差距大，人口收入水平大大不同，房产税的颁布就会相比于其他国家来说要难的许多。

其中收费是一个难题，怎么收，收多少？都是一个值得思考的问题。再次就是人口平均住宅数量与面积是一个难题，究竟是两套起开始征收，还是三套起征收呢？究竟是100平左右开始征收，还是100平以上开始征收呢？这都是需要思考的。

目前我国全国统一的不动产登记系统，已经完成，剩下的工作就是网签备案联网和不动产登记工作。这一步完成，房产税出台就指日可待。

未来我国的房价走势如何？

未来房价可能会反弹。从今年的疫情来看，我国的经济受到严重的打击，房地产市场就更不用说，有不少专家表示在疫情期间，房价的价格会遭遇低谷，但疫情得到控制之后，便是房价回暖之日，按照这个原理，我们来看看。

在三月初时，房价的确是遭殃少有的低谷，房产老大哥恒大更是打出有史以来的较低优惠价，看来房产在三月时受到的冲击的确不小。

在这期间，有很多专家甚至看空房产，认为这一年的房产翻不了身，但是到了4月底，房产的转机来了，深圳富豪排队购房，北京惊现日光盘等等，都在说明房产正在转暖。

预计房地产市场成交量可能会出现反弹，如果房价出现反弹那么，我国将可能会出台更严厉的调控政策。

现在，我们购房者呈现两种态度，一种是已买房期待房价涨的，另一种是没买房期待房价跌得。

房产贵，原因就是有很多人将身家财产都赋予到房产上，所以房子就是他们的财产，就是他们的奶酪，既然房价还会增值，那么就不能让房价下跌，所以向上增值的房价就是已购房者心中的期待。而没房的就拼了命的希望房价能有所下跌，但是可能在今天买了房后，明天就会转换阵营，期待房价上涨。