知识 | 二手房屋私下交易的风险是什么

二手房屋私下交易的风险是什么？

有些购房者买二手房时嫌走中介太麻烦，会想方设法不通过中介进行买卖，但二手房私下交易是有风险的，购房者一定要注意，那么二手房私下交易有什么风险呢？

一、产权风险

二手房屋市场上没有产权或者有产权问题的房屋很多，在购买二手房屋的过程中，较大的风险就是二手房屋的产权问题，这就要求购房者在选择房屋时要更加小心。例如有被法院查封的房屋，不是学区房却假冒学区房的房屋，属于拆迁范围的房屋，以及已经用作抵押的房屋等等。购买者如遇到此类房屋，即使房价再便宜也不推荐购买。

二、虚假房源风险

有的房子似乎没问题，但房子本身却是不存在的，只是购房者在看房时忽略了一些细节，才会上当受骗，如果购房者自己在网上搜索二手房，然后进行交易，那么很容易遇到假房，而且二手房交易的过程和手续比较多，所以如果不通过中介进行交易，自己找的房子可能只是一些不怀好意的人发布的虚假信息，如果自己没有能力辨别房屋的真伪，很可能落入别人的圈套。

三、.资金的风险

房屋买卖涉及的资金很多，因此购房者私下购买二手房所面临的资金风险也很大，资金风险主要表现在，如果二手房卖家在拿到定金或首付款后玩失踪，这种情况在现实生活中经常发生。此外购房者还需要注意有些房产存在大量的物管费、水电费等未结清情况。签订合同的时候一定要留有尾款，否则等到过户交接完成就容易扯皮，引起麻烦。