长实去年销售跌40%至386.7亿港元 溢利跌至193.4亿

3月18日，长江实业集团有限公司公布了2020年度业务报告。

数据显示，2020年，长实集团实现基础溢利193.39亿港元，同比下降32.48%；每股溢利5.24港元，同比下降32.5%。

期间，长实集团持有房地产投资信托及投资物业公平值分别减少港币10.67亿港元及9.45港元，而集团酒馆物业资产需减值9.95亿港元。每股列账溢利为港币4.42元，较2019年减少44%，主要由于新型冠状病毒疫情对集团业务持续带来负面影响。

观点地产新媒体了解到，2020年，在物业销售方面，长实集团已确认物业销售收入(包括摊占合营企业)为港币386.7亿元，同比下降39.68%。主要销售来源为香港多个已竣工项目所剩余单位及车位的销售；内地多个发展项目的销售─上海高逸尚城及湖畔名邸、重庆御峰、成都南城都汇和广州逸翠庄园；英国Chelsea Waterfront的销售；及新加坡Starsof Kovan的销售。

按上述地区销售来看，其中香港、内地、海外分别为89.41亿港元、271.14亿港元、26.15亿港元，较2019年同期相比分别同比下降82.13%、增长107.63%、增长154.13%。按地区占比来看，香港、内地、海外分别为23.12%、70.12%、6.76%。

于2020末，长实集团2021年已签订合约但尚未确认的物业销售为321.28亿港元，2021年后为91.26亿港元，合计为412.54月港元。

同期，长实集团拥有可开发土地储备(包括合作发展项目发展商权益，但不包括农地及已完成物业)约8,000万平方呎，其中500万平方呎、7,100万平方呎及400万平方呎分别位于香港、内地及海外。

物业租赁方面，2020年，长实集团物业租务收入(包括摊占合营企业)为67.51亿港元，同比下降9.38%；按物业用途来看，其中零售、写字楼、工业、其他分别为27.33亿港元、28.4亿港元、7.25亿港元、4.53亿港元。对应的年度收益为59.35亿港元，同比下降13.95%。

来源：金融界