楼市大洗牌,中小型房企或将被淘汰,未来的楼市谁来接管?

随着调控不断加深，近两年来不断有房企资金链断裂导致破产的情况，国内城市房产市场已经登顶了，继续加大房产市场建设和发展不太现实，优胜劣汰，多少房企或将面临被淘汰的风险？

中小型房企难生存

市场需要发展，就必须存在竞争，以前的房产市场发展只要是拿地开发就是赚，而房产市场也是鱼龙混杂，许多不符合要求的房企依旧做着房企该做的事情，而房产市场本就是十分赚钱的行业，炒房赚钱，高房价。开发地产卖房子能够赚回几倍的钱，所以开发商这个行业也越来越多的人涉及。但是随着时代和经济高速发展放缓，按照传统的思路已经不再能够赚钱了，而许多中小型房企面对变化无常的市场，止步不前的房价，而对于对于此前趾高气昂的拿地开发等升值感到后悔，房价被彻底抑制。于是导致不少房企纷纷开启亏本之路，不少房企从去年到今年，整体呈现净亏损的情况。所以下半年的这些房企，要想生活下去，要么继续加大投资，继续房产事业。要么房企房产市场，宣告破产。

龙头房企生存压力依旧不小

面对市场的变化，即便是国内不少龙头房企依旧表示“难生存”，不少房企靠着财大气粗，硬抗市场变化所带来的亏损，势必度过这个难关，等待市场回暖和租房市场建立完善之后，但是这对于房企来说是一次重大考验。

未来楼市如何发展？

回归住房本质，发展租房市场，面对日益增加的城市人口，不断的建设住房对于城市来说考验不小，而且对于控制房价来说，建设住房只会不断的抬高房价，最终导致更大的金融风险，毕竟人口是越来越多的，供需始终存在问题。所以未来的市场是租售并存的市场，租房条件会越来越好，质量也会越来越高，但是不能忽视对于租金的影响力，租房市场的发展势必影响租金的上浮，所以还需要克服重重困难。

谁来接管未来的市场？

房企陆陆续续的被淘汰，谁来接管未来的房产市场？忠于拿地开发，炒房卖房的房企终将被市场淘汰，只有不断转型，在市场中求生存，才能不断发展和前进。房企已经不再是单单的拿地开发的房地产商了，更多的房企通过转型城市配套服务，融入多个领域。所以只有在这个大浪潮中不断改变和完善自身的房企，才能在未来做好正确的服务。