为何户均达1.05,不缺房了,房企还拼命建房?

买房这件事十年前就比较困难，十年过去了买房这件事情的难度没有降低，反而增加了。在房地产市场野蛮生长的这十几年时间里面，我国房子的数量以及房子的价格都在不断的增加。房地产市场大建设时期已经过去了，已经进入下一个发展周期。

预计到2021年我国户均将达到1.05套左右

在好几年前，国家信息中心就我国房地产市场发表过一份统计数据，报告显示截止到2012年的时候，我国城镇地区的住宅存量大概在2.2亿套到2.5亿套。根据报告显示，当时我国城镇人口数量是7.12亿，城镇地区居民家庭数量达到2.36亿户。根据这两个数据，能够大概的得出我国城镇户均住房套数大概在0.94套左右。

从目前的发展情况能够看出，我国人均住户1套多的目标已经提前实现了，预计在2021年的时候，我国的户均将达到1.05套左右。因此，有专家表示，我国早就已经不缺房子了，人均居住面积已经达到了36平方米。但是我国住宅产品的供应以及人口变化之间的实际被忽视了，这两者之间的差距很大。

从上面这两段话中，我们能够看出中国早就已经不缺房子了。但是不缺房子不是关键，关键的是楼市降温之后，大家的购房情绪降低，愿意购买房子的人越来越少了。为何会这样呢？其实是因为在国家政策的作用下，房子的保值属性降低了，所以大家对于房产投资变得谨慎。

为何我国户均达到1.05套，没人愿意买房，但是开发商还一直建房？潘石屹的话一语中的

潘石屹从事的就是房地产相关的工作，所以对房地产市场的发展有着自己的看法，在潘石屹看来我国的房子已经过剩了。而中国的空置房屋之所以会那么多，主要是因为我国的房产主要都集中在有钱人手里。

其实一个家庭拥有一套房子就够住了，但是前几年房价不断攀升，房子的溢价空间增大，所以大家将房子当做了一种投资工具。因此很多有钱人手里都有好几套房子，自己住不到房子自然就会空在那里。为何中国不缺房子，但是开发商还在拼命建房子呢？

潘石屹认为主要是人们的“贪欲”导致的。开发商之所以会拼命的建房，主要是因为人们在不停的买房子。人们之所以会不停的买房子，是因为“人们的贪欲”。虽然房地产市场不断发展的这些年，中国早就不缺房子了，但是市场上的这些房子还没有满足“人们的贪欲”，所以开发商才会不断的建房。

其实在笔者看来，潘石屹说的还是有些道理的，但是笔者认为还有其他的原因在。比如：开发商之所以会这么拼命的建房，其实只是为了“活下去”。根据相关的数据显示，2020年房企将会有6.1万亿的债务到期，只有拼命的建房才能够“自救”，才能够取得“一线生机”。

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