楼市回归居住属性,2021年或迎来“降价潮”,现在该不该买房

经历了近三年的楼市调控以后，虽然房地产市场整体已经趋于平稳，但是市场依然存在着暗潮涌动的现象，业内期待调控放松的声音仍旧不时出现。但是需要注意的是，从房住不炒的定位到首提不将房地产作为短期刺激经济的手段，再到官方媒体密集“喊话”，足以证明政府对楼市调控的决心。让空置的房子物尽其用，脱离金融属性，回归居住功能，避免资源浪费。

在经历了这次疫情之后，开发商面对销售缺口、回款难度加大、债务居高的情况下，新一轮的“降价潮”或还会提前到来。房地产业玩的就是资本，工人的工资要发，银行的贷款要还，现在很多开发商已经如同热锅上的蚂蚁。疫情过后房地产公司急需动工，加快资金回笼，所以在资金筹集困难的情况下，只能降价抛售。

所以短期的降价潮将会是刚需一个买房的好机会，等到社会经济恢复正常，打折出售这种事情将可能不会再出现。可能很多人不了解楼市调控的真正目的，除了抑制过快上涨的房价之外，楼市调控也是为了防止楼市过快下跌。房价一旦出现暴跌，与房地产相关的上下游企业都会受到影响，到时将会影响到我们每一个人。

当然买房一定要量力而行，别等到“断供”了才傻眼，不仅钱房两空，征信也黑了。尤其是是执迷不悟的投机者，银保监会再次加大对违规资金流入房地产行业的监管，显示了国家遏制房价过快上涨的决心，说明对真实居住需求的保护力度将进一步加大，表明严监管态势将得到延续，未来楼市政策将会继续打击投机行为，想靠炒房暴富的炒房客们将彻底凉凉。