碧桂园斩获榜首,恒大时隔4年跃居榜眼

从来没有哪三家房企在先进100榜的位置如此难以撼动。自2017年以后，碧桂园、万科和恒大就是先进100榜的熟面孔，牢牢占据状元、榜眼和探花席位。

位置巩固的背后是三家房企可观的销售规模、庞大的货值，以及在品牌、管理和创新上的积极作为。

今年的先进100榜，碧桂园再次折桂，这亦是其第四次夺得榜首。2020年，碧桂园在多个领域实现突破。规模上，近8000亿元的全口径销售规模助力行业刷新单个企业销售历史，相信在不远的未来1万亿将不会是遥不可及的梦。以2020年全国商品房累计销售金额173613亿元计算，碧桂园的市占率达到4.54%。

而为了持续维持规模乃至增量空间，2020年碧桂园先后进行了四次组织架构调整，下辖的区域由2月的55个增至104个，资源重新整合分配，管理半径更加合理,冀希望于今后每个区域都能迸发出一个小碧桂园。

规模之外，在资本市场认可度上碧桂园亦获得新进展，先后获得穆迪和惠誉上调评级，成为第9家获得投资级的房企。

值得注意的是，在运营指标评选中，恒大凭借较高的全口径销售金额、权益销售金额以及权益货值，综合排名表现突出，自2017年后首次夺得“2021中国房地产先进100榜”榜眼。

过去的一年里，恒大“行程”繁忙。先是在2月推出线上卖房，率先走出疫情阴霾。仅以上半年的销售来看，实现合约销售额3488.4亿元，较2019年同期上升逾23%，其中82%均来自线上卖房。

随后分拆物业上市、将恒大健康更名为恒大汽车并发布恒驰六款新能源汽车，以及1300亿战投近乎全部同意实行转股，使得恒大回归坦途。随着地产之外故事范本的增多，相信恒大未来在资本市场的表现会更加突出。

万科位居榜单第三位，2020年其继续深耕“管理红利时代”，年内深化组织重建、完成事人匹配等，打造“矢量组织、冠军组织、韧性组织”。此外，对多元化业务有所侧重，租赁住宅、物流仓储、商业开发及运营等成为新的业务重点。而较新的2021年3月，万科更是成立万科公寓管理公司，深度挖掘租赁价值。截止2020年中期，万科租赁住宅业务收入为10.5亿元，占总营收的0.72%。

来源：金融界