碧桂园斩获榜首,恒大时隔4年跃居榜眼

搜狐焦点德宏站 2021-03-24 14:47:18
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从来没有哪三家房企在先进100榜的位置如此难以撼动。自2017年以后,碧桂园、万科和恒大就是先进100榜的熟面孔,牢牢占据状元、榜眼和探花席位。

从来没有哪三家房企在先进100榜的位置如此难以撼动。自2017年以后,碧桂园、万科和恒大就是先进100榜的熟面孔,牢牢占据状元、榜眼和探花席位。

位置巩固的背后是三家房企可观的销售规模、庞大的货值,以及在品牌、管理和创新上的积极作为。

今年的先进100榜,碧桂园再次折桂,这亦是其第四次夺得榜首。2020年,碧桂园在多个领域实现突破。规模上,近8000亿元的全口径销售规模助力行业刷新单个企业销售历史,相信在不远的未来1万亿将不会是遥不可及的梦。以2020年全国商品房累计销售金额173613亿元计算,碧桂园的市占率达到4.54%。

而为了持续维持规模乃至增量空间,2020年碧桂园先后进行了四次组织架构调整,下辖的区域由2月的55个增至104个,资源重新整合分配,管理半径更加合理,冀希望于今后每个区域都能迸发出一个小碧桂园。

规模之外,在资本市场认可度上碧桂园亦获得新进展,先后获得穆迪和惠誉上调评级,成为第9家获得投资级的房企。

值得注意的是,在运营指标评选中,恒大凭借较高的全口径销售金额、权益销售金额以及权益货值,综合排名表现突出,自2017年后首次夺得“2021中国房地产先进100榜”榜眼。

过去的一年里,恒大“行程”繁忙。先是在2月推出线上卖房,率先走出疫情阴霾。仅以上半年的销售来看,实现合约销售额3488.4亿元,较2019年同期上升逾23%,其中82%均来自线上卖房。

随后分拆物业上市、将恒大健康更名为恒大汽车并发布恒驰六款新能源汽车,以及1300亿战投近乎全部同意实行转股,使得恒大回归坦途。随着地产之外故事范本的增多,相信恒大未来在资本市场的表现会更加突出。

万科位居榜单第三位,2020年其继续深耕“管理红利时代”,年内深化组织重建、完成事人匹配等,打造“矢量组织、冠军组织、韧性组织”。此外,对多元化业务有所侧重,租赁住宅、物流仓储、商业开发及运营等成为新的业务重点。而较新的2021年3月,万科更是成立万科公寓管理公司,深度挖掘租赁价值。截止2020年中期,万科租赁住宅业务收入为10.5亿元,占总营收的0.72%。

来源:金融界

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