第12周百城二手住宅市场价格环比下跌0.12%

2021年第12周百城二手住宅市场均价为15461元/平方米，环比下跌0.12%，跌幅较上周扩大0.05个百分点；环比上涨的城市数量为61个，较上周增加9个，平均涨幅为0.39%，较上周收窄0.13个百分点；下跌的城市数量为36个，较上周减少10个，平均跌幅为0.57%，较上周扩大0.04个百分点；持平城市数量为3个，较上周增加1个。本周市场价格上涨城市数量较上周有所增加，并占据半数以上份额，市场活跃度提升。

分城市等级来看，第12周一线城市市场价格环比持续回落，二线和三四线城市市场均价环比上涨。其中一线城市市场均价为60649元/平方米，环比下跌2.1%，主要受到深圳跌幅的带动，本周深圳市场均价环比下跌6.8%，深圳发布二手住房成交参考价的效应逐渐显现，对二手住宅市场均价带来持续影响；二线城市市场均价为18280元/平方米，环比上涨0.2%；三四线城市市场均价为11889元/平方米，环比上涨0.1%。

分区域来看，2021年第12周有5个区域市场均价上涨，3个区域市场均价下跌。价格上涨区域中，长三角经济圈本周市场均价为20977元/㎡，环比涨幅为0.43%，位居涨幅首位；其次为西北城市，本周市场均价为10324元/㎡，环比上涨0.36%，位居涨幅第二。价格下跌区域中，珠三角经济圈市场均价为21009元/㎡，环比下跌1.46%，位居跌幅首位；其次为东北城市，本周市场均价为10354元/平方米，环比跌幅为0.1%。

一、第12周百城二手住宅市场价格环比下跌0.12%，跌幅扩大0.05个百分点 

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2021年第12周百城二手住宅市场均价为15461元/平方米，环比下跌0.12%，跌幅较上周扩大0.05个百分点。进入2021年，二手住宅市场均价延续平稳态势。受到近期以来多城相继出台调控政策的影响，二手房市场活跃度有所下降，但是整体来看二手房市场均价仍在稳定范围内波动。

二、第12周上涨城市数量增加9个，涨幅较上周有所收窄

2021年第12周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为61个，较上周增加9个，平均涨幅为0.39%，较上周收窄0.13个百分点；下跌的城市数量为36个，较上周减少10个，平均跌幅为0.57%，较上周扩大0.04个百分点；持平城市数量为3个，较上周增加1个。本周市场价格上涨城市数量较上周有所增加，并占据半数以上份额，市场活跃度提升。

本周环比涨幅TOP10以长三角以及西北的二线和三四线城市为主。其中，长三角城市占据半数份额，合肥本周价格环比涨幅为1.59%，位居涨幅首位；延安和盐城本周价格涨幅分别为1.35%和1.32%，位居涨幅第二、三。

环比跌幅TOP10以长三角、珠三角和环渤海经济圈的二线和三四线城市为主。其中，深圳继续位居本周价格跌幅首位，环比跌幅为6.8%，受到深圳二手房成交指导价的持续影响，市场均价回调；中部城市周口和西南城市德阳本周环比跌幅分别为2.09%和1.95%，位居跌幅第二、三。

三、第12周一线城市市场价格持续回落，二线和三四线城市市场均价上扬 

分城市等级来看，2021年第12周一线城市市场价格环比持续回落，二线和三四线城市市场均价环比上涨。其中一线城市市场均价为60649元/平方米，环比下跌2.1%，主要受到深圳跌幅的带动，本周深圳市场均价环比下跌6.8%，深圳发布二手住房成交参考价的效应逐渐显现，对二手住宅市场均价带来持续影响；二线城市市场均价为18280元/平方米，环比上涨0.2%；三四线城市市场均价为11889元/平方米，环比上涨0.1%。

分区域来看，2021年第12周有5个区域市场均价上涨，3个区域市场均价下跌。价格上涨区域中，长三角经济圈本周市场均价为20977元/㎡，环比涨幅为0.43%，位居涨幅首位；其次为西北城市，本周市场均价为10324元/㎡，环比上涨0.36%，位居涨幅第二。价格下跌区域中，珠三角经济圈市场均价为21009元/㎡，环比下跌1.46%，位居跌幅首位；其次为东北城市，本周市场均价为10354元/平方米，环比跌幅为0.1%。

表：2021年第12周百城二手住宅市场均价

附:百城二手住宅市场均价说明

百城二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。

来源：诸葛找房