为什么能买一梯两户就别买两梯四户的房子

选房、买房真的是一件费脑的事情，地段、房价、学区都是衡量房子合不合适的因素。考虑完这些大头因素外，很多人就以为能安心了。房子的楼层、电梯格局等小细节其实都被大家忽略了，特别是现在的电梯房，有一梯两户和两梯四户的不同格局，这两个类型电梯房该怎么选、都有哪些说法？我们来听听专家怎么说。

从字面上来看，"一梯两户"和"两梯四户"都是两户业主共用一个电梯，很多人都觉得没有什么本质的区别，这样想的话，你就太小看开发商的智商了。为什么很多有经验的业主都劝大家，能买一梯两户就别买两梯四户的房子，有两方面的原因。

排名前列：一梯两户得房率明显更大

一梯两户在建造时的楼层都不高，一般都在7层左右，这是行业默认的规定，一梯两户的设计格局能完全保证每一户的户型都符合南北通透的原则。

并且一梯两户得房率大大增加，一部电梯加装在两户中间，大家的公摊面积都大大减少了，得房率率自然就大了，这就是很多一梯两户房型送阳台的原因。而两梯四户的户型，一个楼层加装2个电梯厢，房子的面积都被电梯占据了。

第二：两梯四户居住舒适度很差

两梯四户房型主要是一些高层或者特高层，楼层都在20楼以上，术语称为塔楼。很明显的，就户型结构而言，肯定没有一梯两户的住宅楼好，有些边套户型，一天24个小时，阳光只能照到几个小时，对有采光要求的人来说，这样的格局实在是太差了。

另外，两梯四户，一个楼层就有四户人家生活，平常肯定比较吵闹，加上楼梯间的户外空间较小，上下班高峰期大家都急着挤电梯，搞得上班的心情都不好了。而且平常人多嘈杂，如果不注意户外卫生，会极大影响居住舒适度。

总而言之，一梯两户的户型是符合大众的居住需求的户型，无论从哪个方面分析都有特定的优势，特别是得房率大，谁都不想花90平方的钱只能买到80平方的房子，是在太坑。在选择电梯房的时候，大家还是谨慎选择，能买一梯两户就别买两梯四户的房子。