2021年楼市会有什么变化?买了房子的得看看,是惊喜还是惊吓

搜狐焦点德宏站 2021-02-19 11:07:26
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中国房地产市场上最大的问题不是房价过高,而是大量的投资人为的造成价格上升,如果房价下跌,在高价的时候买房子的人会受损,并且会带来一系列副作用,,所以房价一定是要下跌的 首先,人口结构问题,老龄化,极大地抑制了住房需求;新增人口减少,意味着住房需求也在减少,目标客户群减少,那么谁来接手?。因此,购房需

中国房地产市场上最大的问题不是房价过高,而是大量的投资人为的造成价格上升,如果房价下跌,在高价的时候买房子的人会受损,并且会带来一系列副作用,,所以房价一定是要下跌的

首先,人口结构问题,老龄化,极大地抑制了住房需求;新增人口减少,意味着住房需求也在减少,目标客户群减少,那么谁来接手?。因此,购房需求在减少,开发商和投机者更难摆脱住房。

其次,2021年棚改货币化将结束,拆迁产生的需求将大幅减少,三线、四线城市房价上涨的现象将不再出现;同时,城镇化发展进入较高阶段,发展速度必然逐年下降,城市产能逐渐饱和,增长不再持续,自然新需求也将同时下降。因此,开发商也想打折尽快出手。

最后,房产,这是现在面对最大的问题过度金融化。过去开发商继续融资,发行债券做规模;再加上地产大鳄疯狂的杠杆推高了房价;大量的金融风险两者的积累。因此,为了降低金融风险,央行和打开融资的房地产运作的金融监管机构。同时同步力的调控政策,信贷额度受限的流动性完全锁定了房地产市场。因此,在2021年开发商会想方设法融资,以保证资金链的安全

2021年,不依靠城镇化,人口老龄化将越来越严重;房地产低迷的基本面不会改变,全国房价通胀形势不会再现;非一二线城市核心区域的房地产将不再具有保值增值功能。开发商难,炒房客更难,定向购房需求越来越少。

房子回归到用来住的才是本质

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