看了这个,让你彻底清楚小产权房是否值得购入

小产权是房子的产权属性，简单说就是没有房产证的房子。没有证件的房子，在相同地段上比周边有房产证的房子便宜了一半以上甚至更多的价格，物业、税收等费用也非常低廉。低价位自然意味着购买时比大产权承担多的风险，但买房这件事没有特别的零风险。通常购入小产权以投资居多，如果本身手头紧张，在无法购买二手房的情况下，小产权也是可以考虑的。

想购入小产权房，要明白购房贷款或者抵押房产贷款都无法和银行渠道合作。也就是在交易的时候需要全款购入。款项资金自己有较好，如果没有的情况下较好和亲戚朋友借，如果还是没有的情况下，建议放弃购入小产权，因为如果找民间借贷机构获取贷款的话，高昂的利息不如考虑二手房或者期房。

如果坚持购买小产权，就需要做一些调研。对小产权房的规模和地段进行分析黄金地段或者成规模群的或者已经规划完毕城中村中小产权房是可以考虑入手的，这几种不会轻易被规划和整治。所以小产权也只考虑现房，千万不要选择小产权“期房”。购入小产权房后，不要妄想它会有转正那天。要么自主要么出租，它无法充当资产。

在目前70年、50年、40年房产和国家房控政策的情况下，二手房和期房可以作为重点考虑的方向。毕竟有房产证，对落户、上学、转卖、贷款都有好处。