没人住的“毛坯房”也要交物业费吗

房子不管买来是投资还是自住，我们都要考虑好自己买来了会不会还要再贴“冤枉钱”进去。比如近段时间就会以为网友向笔者咨询了这么一个问题：我们家的房子刚买来半年，前两个月才刚开始准备装修，近段时间却有人上门要征收物业费，我们也还没住进去，到底要不要交物业费呢？针对这个问题，我们来听听内行人是怎么说的：

其实，笔者一开始就不太懂得这个物业费的征收逻辑。我们买房却没有住进去，那么享受到了物业的哪些服务呢？那物业有什么理由现在上门来收物业费用呢？这一笔钱总感觉是“冤枉”了，但是在听完了内行人对于物业费的解释，就不会再这么想了。

内行人表示，现在的物业征收对象都是房产的持有人，只要你拥有一套房产那你就需要按时的缴纳物业费，不管是你里面有没有主人。因为物业费的征收是走合同上规定的，并不是只向你一个人征收，小区的每一位住户都需要缴纳物业费，但是你人没有住进去前是可以想物业申请减免一部分的费用的。

并且从物业费的征收方面就算你没有住进去也是挺合理的，就单单从小区安全保护来看的话，他起到了很好的作用。当你的房子还未入住前，物业是会对你的房产进行相对应的监督保护，以免有人住进去或者在里面捣乱。我们在缴纳了物业费，物业方就有义务帮我们保护“家园”，这也是内行人建议缴纳物业费的主要原因之一。

相信不少人都看过这么一则新闻“自己未入住的房子，最后还被别人当了自己房子”。其中便是讲述着陈先生在买下毛坯房之后就放任不管，连同物业费也不缴纳，最后物业方没办法了拿到物业费也就放弃了，对于那套房产停止暂管。

3年后，这位陈先生想要装修房子回到小区才发现自己的房子里面住了其他人，并且房子已经被对方装修好了。当陈先生找物业反馈这个情况时，物业给出很官方的说法，顿时堵住了陈先生的指责：“因为您未曾向物业交纳物业费，并且断绝一切与我们的联系，找不到您的前提，只能暂时停止对您的房产管理的举措。”

所以，就算是没人住的“毛坯房”，我们还是需要缴纳一笔物业费，至少我们空着的房子也有人帮忙看管，不至于说自己不在的时候，房子被别人拿去使用了，这种事情并不在少数。对此，你觉得还要缴纳物业费吗？