什么样的房子才是好房呢?买房子之前先看看这4条买房技巧

买房是大事，不能草率去决定。想买到一套既能让自己又能让家人满意的房子真的很难，所以很多人在买房之前特别想提前掌握一些买房技巧。今天整理了以下几点：

1、一期楼盘价格低、质量好，二期价格高、但配套优。

我们很多人都知道，很多小区不是一次性开发建设完成，也不是一次全部卖完，很多小区分了一期、二期，甚至更多期。那这里就有一点买房技巧，大家一定要记住：

很多开发商对一期的建筑质量把握更严谨，为了做样板和参考，能够保证后边的房子销售更顺利，也就是说，一期的建筑质量更有优势。而一期是开发商排名前列次开盘，也是为了价格市场试水（就是摸排下市场客户对价格的反应），更是为了增加市场吸引力，优惠力度会很大，价格也较低。

等项目知名度有了，也积累了很多意向客户之后，二期的价格相对一期肯定是要高，因为不愁卖。但有一点好处就是，二期的建设配套肯定是在一期的基础上已经得到完善和成熟，像小区园林、物业管理和周边商业配套等。

2、开发商的品牌选择放在排名前列位，安全有保障。

很多人说，买房子住着舒服就行，只看户型和楼层，却不看开发商的品牌，认为有些开发商是本土企业，不会出问题。

但近两年，在政策调控、信贷收紧等双重压力下，再加上一些小品牌开发商前几年为了抢夺土地资源大肆挥金如土去圈地，本身实力有限的情况下，资金缺口也越来越大，项目建设进展、项目建设质量肯定都会受影响。

而作为要花一辈子积蓄去买套房子的人来说，这样的危机意识，必须提前具备。去选择一些大品牌开发商尤其国企、央企背景的开发商，资金充足、品牌信誉意识强、产品技术更专业，会更有保障一些。

3、尽可能要到所有买房优惠，能省则省。

相信很多购房者其实也了解，买房的时候，置业顾问给我们看的价格都是表价，而房子的成交价是需要把优惠减去之后才会算出来，而房小妹一些做地产的朋友私底下向房小妹透露过，除了置业顾问正常释放给购房者的优惠之外，还有一些优惠是他们的领导掌握的。

所以房小妹建议各位购房者，在买房的时候，不要太心急去交定金，一定想办法把优惠都拿到，省出一部分钱用于未来的装修，也是一件幸事。

4、不要去咨询没买过房的人的建议，更不要去相信那些鼓吹房价或者唱衰市场的那些人的说辞。

我们买房子习惯性去问身边亲戚朋友的建议，可他们很多人并没有真正买过房，或者也不了解目前市场，所以他们的意见，可以选择性地去听。

房子不该是商品，可它具有了商品的属性，导致很多人忘记了我们原本买房子的目的。其实买房子说到底是根据自己的需求去买，相信大部分购房者买房子的排名前列诉求就是为了满足居住，那我们就简单去想这件事，如果能买到一套自己住的舒服的房子，未来升值是锦上添花，未来即使贬值，我们也有栖身之所。

所以，大家买房过程中，如果是买来居住，全家一致性决定买房，也有了看好的房源，价格也已经谈好，而资金也已准备到位，就不要一直犹豫，果断出手就好，不要错过自己想要的房源，避免以后后悔。