2021中国房地产500强揭晓 万科重回综合实力榜首

 3月16日，2021中国房地产开发企业综合实力测评成果正式发布，“中国房地产开发企业500强”等系列测评榜单同步揭晓。评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。

根据测评报告，2021中国房地产开发企业综合实力TOP500前三位由万科、恒大、碧桂园占据。其中，万科上升两位，综合实力排名排名前列，恒大、碧桂园分列二、三，中海、融创、保利、龙湖、华润、世茂、新城分列四至十位。与2020年相比，2021年TOP10变动率为10%，其中世茂为新晋企业;TOP50的变动率约为10%，整体相对较为稳定。

2020年，前四大房地产开发企业销售金额占比为14.30%，集中度稳中有升。以销售金额计算的TOP10、TOP20、TOP50、TOP100房地产企业市场份额分别为25.28%、37.64%、53.82%、63.94%。其中，TOP10、TOP20、TOP50分别较上年增长0.06、0.57、0.20个百分点，TOP100较上年下降0.2个百分点。整体来看，房地产企业销售金额的集中度上升趋势依旧，龙头房企依旧占据规模优势。

本次发布的 《2021中国房地产开发企业综合实力TOP500测评研究报告》指出，目前我国房地产行业的发展逻辑正经历着深刻变化。随着房地产融资政策持续趋紧，行业金融红利逐渐消失;市场交易结构逐步偏向一、二线城市;在交易金额不断提高的前提下，交易面积增速明显放缓，行业分化愈加明显;“三道红线”要求提出后，房企多措并举降低杠杆，企业从高速增长转变为高质量发展。

来源：金融界