房价为什么居高不下?看过这5点你就知道了

近段时间，虽然楼市调控一直在不断升级，但房价却始终位于高位，这让广大购房者很是不解！到底是什么原因导致房价居高不下呢？对于这个问题，小编要说的是，看过以下这5点你就知道了！

1、全面放开二胎

供需关系一直都是影响房价高低的一大因素，如今，国家已全面放开了二胎，那么换房需求势必会大大增加，一旦购买需求增加了，那么房价必然会维持高位，甚至会再次迎来一波上涨！

2、存在通货膨胀

在信用货币制度下，流通中的货币数量超过了经济实际需要，从而引起了货币贬值和物价水平全面而持续的上涨。如今，萝卜白菜都一直在涨价，房价怎么可能不涨呢？而萝卜白菜价格一旦涨上来，即便下跌，幅度也很小，同理，房价也是如此！

3、农村人口流向城市

由于城乡存在一定的差距，所以，越来越多的农村年轻人纷纷选择进城，最终在城市中定居下来！而随着大量农村人口流向城市，势必会增加对住房的需求，如此一来，房价怎么可能不涨呢？只要高需求一直存在，那么房价自然也会持续位于高位！

4、投资方式受限

自从股市进入熊市后，大量资金撤离了股市，转而投向火热的房地产市场，而随着资金的大量流入，也就催高了房价。此外，网贷平台频频爆雷，而保险、基金等又太小众化，在投资方式受限的情况下，越来越多的人选择投资稳赚不赔的房地产，这也就导致了高房价！

5、土地成本大增

正所谓“面粉贵了，面包也就贵了”！而随着开发商拿地成本的不断增加，房价也自然跟着涨高了。要知道，地方政府对于土地财政有着高依赖性，土地价格只会高不会低，这样一来，房价怎么会低呢？

其实，决定房价高低的因素有很多，大家在分析房价走势时，不能单纯只考虑一种因素，而要综合各方面因素。此外，楼市调控的目的主要在于稳定房价，并不会让房价大幅下跌，所以，如果经济条件允许，还是尽快买房吧！