一边遏制房价,一边却在大“放水”

全国楼市持续高压，调控还在加码，楼市逐渐开始有企"稳"的迹象。一边是中央政治局会议明确表态："坚决遏制房价上涨"，住建部喊话楼市："调控不力坚决问责"；而另一边是国务院常务会议提出："积极财政政策要更加积极"，这又是什么意思呢？决策层的多变，我们又该如何来理解当前的楼市呢？

①"遏制房价上涨""调控不力坚决问责"

"遏制房价上涨"从字面来看，非常容易理解，意思是说房价不允许一丝一毫的上涨，房价下跌，应该都可能会发生。"调控不力坚决问责"也很好理解，调控不力，追究相关部门的责任。

从这两点来看，国家已经开始对房价强行踩刹车，希望房价得到控制。

当然，如我们所见，房价没有下跌。

甚至包括调控最严的一二线城市，有能力买房的人被政策赶出市场的当下，有能力买房但没有房票的人，也想挤进一线。

这就解释了为什么一线城市房价那么高？

因为一线城市当地的居民根本决定不了房价，一线城市的房价，由全国资金说了算。

调控的目的是通过政策拖住房价，很多人希望房价下跌，自己能够获得"上车"的机会。

但从历史的经验来看，政策只能拖住房价1-2年，如果这两年，通过自己的努力上升到高净值群体，那么什么时候买，买多大的房子，问题都不大。

高净值群体的思维方式是：

买房等于买手机，不会反复研究政策，也不会等价格跌了再买。

但如果收入无法提升，那么一旦政策拖不住房价，后面就会越来越心寒。而绝大部分人需要拼尽全力，找准机会，才可能上车，毕竟机会窗口有限，就那么几次，错过了，就没有了。

②积极财政政策要更加积极

国务院7月提出"积极财政政策要更加积极"，这句话，不容易理解，换句简单的话来说就是：

央行的印钞机，需要再开快一点。

房价是一个城市综合实力的象征，一线城市，拥有先进的资源，持续的吸纳人口，房价自然上涨，再加上央行印钞机，房价涨的更快。

我们大家都希望国家越来越强大，经济越来越发达，但是一边想让经济快速发展，一边却想让房价下跌。

这就像一个人工作努力，业绩突出，收入却在不断下降，这样显然不合常理。

很多人希望历史开倒车，回到1998年福利分房制度之前，让商品房彻底退出市场。政府要想做，完全办得到，但为什么没这么做呢？

因为央行回收过量货币，房地产需要成为资金的"蓄水池"，调控锁住楼市流动，就是控制了热钱。不让房价涨，物价必然飞涨，人人参与囤货，物资奇缺，房地产至少有门槛，食品却没有门槛，人人都能参与投机，政策还没办法控制，这让的局面，恐怕比房价上涨更可怕。

期待商品房退出市场，不如政府直接每人分一套房，又何必绕那么多弯路呢？很多人买房，自称自己是刚需购房者，其实根本就不存在刚需，食品才是刚性需求；居住需求充其量只是弹性需求，大不了买小一点，住远一点。