古城商业|景区商业,带动发展

瑞丽是东南亚重要的珠宝集散中心，中国四大珠宝市场之一，被誉为“东方珠宝城”。瑞丽的两头“木头”和“石头”，闻名全国。

瑞丽翡翠历史悠久，最早可以追溯到傣族勐卯古国。翻开《瑞丽市志》，记载于傣文贝叶经里的勐卯也就是现在的瑞丽。自古以来，瑞丽人便崇玉、爱玉。在家中、茶楼、酒馆、茶余饭后，翡翠就是人们谈论的主要话题。

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在这里，无论大人、小孩都可以把一个个翡翠的故事讲得出神入化。人们手上戴的、身上挂的、家居装点收藏的大多是翡翠；访亲会友、谈婚论嫁，送的礼物中最贵重的也是翡翠，翡翠早已融入到瑞丽人生活的方方面面中。

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渊源深厚的历史，让翡翠文化弥漫在这座城市的每个角落。而瑞丽除了是众所周知的翡翠之都，还有更多独特魔力在吸引着踏上这片热土的人。

文化重塑，古傣文化源远流长

每一个城市，都有属于它特有的故事；60年代，杨菲的一首《有一个美丽的地方》，让德宏被人熟知，而说到德宏，则不得不说一下咱们瑞丽，瑞丽也有着它与众不同的故事。公元前364年，瑞丽江河谷之上，勐果占壁王国横空出世；那是瑞丽历史上最辉煌的年代，也是最年轮里最值得铭记的史诗！从先秦到汉晋，从“百越”到“滇越”，贝叶棕上一个个动人故事和笔触，记录着这个傣族源乡历史的源远流长！

境内关外，国家重要开放口岸

瑞丽口岸是中国较大的对缅贸易陆路口岸，与缅甸高级口岸木姐对开。多年来，瑞丽口岸进出口贸易总额占云南省对缅贸易的60%以上，占全国对缅贸易的30%左右，出口商品经缅甸转销至孟加拉、印度等国。瑞丽口岸的进出口额，连续15年保持2位数高增长，远远高于全国、全省的平均增长速度。

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通达全国，百万往来人潮

交通方面，德宏芒市机场开通了22条国内航线，年旅客吞吐量153.8万人次，迈入中型机场行列，陇川瑞丽通用机场开工建设中，与已运营的芒市机场，构建瑞丽一小时商务生活圈!后续将开通东南亚、南亚国家的国际航线!除去航空，大理至瑞丽的大瑞铁路也已在2015年开工建设，预计2022年竣工通车，竣工后大理至瑞丽仅需3个小时便可到达，昆明至瑞丽也仅需5个小时左右。

1200亩大格局规划，瑞丽难得的投资洼地

伟光汇通作为从事特色小镇建设和乡村振兴战略的重要核心板块，二十多年来秉承“让城市更中国”的品牌理念，积累了丰富的文旅小镇开发、建设、运营管理的经验，形成了文旅特色小镇从投资开发到持续运营管理的全产业链经营模式，先后成功打造了楚雄彝人古镇、河北滦州古城、广西田州古城、湖南零陵古城等多个文旅小镇，被业内认为是中国文旅小镇运营专家。瑞丽古城占地约1200亩，我们将深入掘挖傣族文化、东南亚文化、翡翠文化，以勐果占璧文化为统领，以建筑为骨、以商贸为气、以非遗为技，依托山形水势，打造一座集文化体验、休闲度假、旅游服务和生态居住为一体的多文化旅游体验地，使瑞丽古城成为一个充满活力、持续繁荣，能有效带动区域经济建设和文化旅游发展的发动机和芯片，成为瑞丽的旅游桥头堡和滇西旅游的集散地，为德宏文旅产业提升带来新的动能和空间，创造巨大的社会效益和可持续的经济效益！

项目按照一心三轴三片区空间分布：“一心”即果占壁文化、信仰之心；“三轴”即文化朝圣轴、亚热带风情景观轴、中心交通轴；“三片区”即上城、中城、下城。

上城是核心文化体验区，以“一条时光轴、三大主题区、四十八个文化点、十二个节庆活动”为文化理念，结合傣族元素、缅甸元素、泰国元素有机结合，体现历史穿越感；与瑞丽江、弄莫湖元素综合考虑，充分体现项目特色。

瑞丽古城效果图

“一条时光轴”指的是上城，勐卯果占璧文化朝圣轴。“勐卯”是指世界傣族的中心，是历史到现代，中国到世界民族的时代光环。整个文化朝圣体验轴以开国立业朝圣轴、传奇人物朝圣轴、民族信仰朝圣轴、象神崇拜朝圣轴四大轴线为文化主线，建筑上从东城门到西城门，分别贯穿果占璧故事、果占璧人物、民族风情、世界傣族信仰文化体验点，充分体现项目精神高地。

“三大主题区”指梦回雷允区、古城风情区、国门口岸区。古城风情区展现勐卯古城中传奇人物所生活的地方人们的生活状态和繁华的商贸景象，给游客展现文化绽放和丝路繁荣。国门口岸区展现中国与缅甸的胞波同仁及民族宗教色彩的白象七国，让人感受神秘独特国际边境风情。

“四十八个文化点”指以“开疆拓土、社会繁荣、睦邻友好、鼎盛变迁、文化绽放、丝路繁荣、胞波同仁、白象七国”为故事线，围绕东城门——西城门主线建设48个文化点。

建筑设计中，文化建筑周围通过不同的排列组合，配有小组团形式的寨子，分别为傣族风格的允门小寨和允晃小寨，还有缅甸风格的允木小寨。寨子整体布局上以前商后住的金包银模式、组团式布局为原则，分为景区合院、精品酒店、商业（包括餐饮、茶室酒吧 、小吃烧烤 、零售）三个业态形成当地极具特色的地标性文化建筑，在功能上实现景区合院、商业、精品酒店等业态多种经营，打造项目核心商业区，打造集购物零售、休闲娱乐、美食餐饮等特色的风情商业街，推动项目成为滇西旅游“不夜城”。

景区商铺在30㎡-500㎡之间，与景区合院、精品酒店动线连接，可实现餐饮、茶室酒吧、小吃烧烤、零售等业态独立经营。同时项目还拥有200平以上的大型精品酒店客栈，满足游客对于餐饮住宿的不同需求。整体商业运营从客流导向设计到主题分区规划，从商业招商到整体运营管理，每一步都由伟光汇通运营专业团队严格按照国际商业经营标准和管理法则进行，确保铺铺都是临街旺铺，升值潜力不可估量。

景区合院面积为166-256㎡之间。布局上结合道路、景观、商业范围等外部条件，可单一出售，也可划分为小组团形式，3-5套为一组团进行出售，整体排布有一种曲径通幽处的视觉感受。功能上可实现不同需求，当独立经营时，可作为独立的特色民俗、书吧、轻餐（茶馆、咖啡等）、民间非遗艺术馆、摄影馆等特色业态经营使用。当整体组合经营时可作为大型高端民俗酒店运营，满足自住和投资的不同需求。

瑞丽，不仅是多彩的翡翠之都、多元文化之都，更是一片投资价值洼地。

瑞丽古城建成后将成为国际文化旅游、商贸、康养、休闲度假区；滇缅旅游集散地；滇西旅游目的地；勐卯果占璧文化传承地及体验地；瑞丽城市会客厅。项目将提供就业岗位近万个。也将成为一个充满活力、持续繁荣，能可持续带动区域经济建设、文化旅游发展的城市新名片，为瑞丽文旅产业提升带来新的动能和空间，极大地提升瑞丽的形象，带动相关产业发展，成为推动瑞丽经济社会发展的新引擎。

建面约30-500㎡景区商铺

建面约166-256㎡景区合院

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