交房时才发现和样板房不一样,如何破解其中猫腻?

很多人在购房时除了选择去售楼部看房屋周边设施和商圈便利程度，也会通过考察样板间而来确定所购户型和房屋大小。

但排名前列次购房者往往容易掉入开放商提前设置的样板间陷阱，这其中有何猫腻又该如何破解呢？

样板间采光极好是为何？

如果稍有留意的朋友会发现去样板间灯光众多而且从不熄灯，这很容易给人房间采光好的假象，但是在实际居住时不可能每天全部灯都亮着。

所以为了保证自己不被骗，我的建议是果断关掉样板间的灯，这样你才能知道到底哪里采光好。

住房空间怎么这么大？

去过样板间的朋友都有宽敞明亮的普遍感受，感觉就算所有家具一应俱全，余下的空间也绰绰有余。

其实这是因为开放商将所有家具的比例缩小，以此形成住房空间大的局面。关于这一点，则需要你提前准备一把卷尺进行实际测量了。

样板间一根管线都没有？

这也是很容易忽略的一点，去看样板间时你很难发现房间没有管线，只会觉得房间整洁有序。

但在住房时，像天然气管道、水管、电线等一系列的管线都必不可少。如何排线才能不影响房间整体，必须要有一个整体的认知。

所以为了不掉入陷阱，较好实现询问开放商交房时各种管线如何安排，以此来安排装修。

样板间奢华高调有内涵？

样板间可谓是所有开放商的门面，为了体现公司的形象和门面。选择在样板间大动干戈并不少见，所以去过样板间都会被奢华的精装修，一流的家具所吸引。

但实际上这是用人民币给砸出来的，一般来说样板间的家具和装修花费在30-100万之关于样板房的猫腻大家在看房时要特别留意，特别是一些准备回家乡买房的朋友，由于对老家房地产市场不够了解，所以提前了解到这些很有必要。

很多北漂、上漂、广漂一族都有意向回家安置房产，这更说明了房地产市场需求旺盛。而这些回家看房的朋友们到时一定要多留心样板房的陷阱。