今年买房,是否能像二十年前一样收益颇多?

房子对于刚需者而言是家，是必不可少的东西，对于投资者来说是赚钱的武器，是实现致富的摇钱树。近二十年来，房价逐年上涨，从二十年前100万买一套房到现在5、600万买一套房，中间差额4、500万，可见房子是保增增值的产品。二十年前，房地产创造了许多楼市英雄，现在他们已坐拥楼市大壁江山，是否现在买房是不是就能和他们一样成为“英雄”，坐拥楼市江山？收益满满？

房产投资讲究一个时机，过去20年是什么时期？是全国上下大力开展城市化的时期，城市化首先就要大兴土木，旧城改造，那时期许多高楼大厦拔地而起，吸引诸多人才、资金在此集聚。

那时没有这么多的条约约束，房价也没有居高不下，人口数量也没有现在居多，那时的确是一个投资房子的好时机。

是城市化推动城市发展，间接推动房价的上涨。而城市化中最为重要的就是人口的集聚效应，核心的商圈、优质的校区、口碑高的医院、便利的交通这些都能为楼盘的身价加分。

城市化的快速推进使城市、楼盘、区域等之间的价值得到分化，区位优质的房产将会得到更多的需求，房价随着需求的增多而上涨。

二十年前投资的房子随着城市化进程的加快，本身具有的价值在逐步提高，多年前投资的人早已在时间的洪流中收获到财富。

现在城市化还能否让房价升值？

这两年来，国家一直在大力调控，采取限购限量的手段去抑制炒房者进入市场，并且现在楼市发展以房租不炒为基调，不断调控楼市的稳定发展，之后将会继续出台房产税与空置税等，拥有众多房产的炒房客将会受到重击。

目前来看，一线城市已完成城市化建设，城市化建设已到达瓶颈，换句话来说，城市化已处于稳定的平衡点，很难在激起水花。但相反三、四线城市，正在进行城市化，此时投资的确是不错，但由于各地经济发展不同，调控也不同，有些地方限购、有些地方限量，要因地制宜，因情况而定。

但有一点要申明，各地调控不一，但总的方向还是在坚持以“房住不炒”为基调的基础上稳定调控，稳定发展。

所以，今买房是很合适的，但要是投资赚钱希望渺茫。