2021年购房避险8大指南看了你购房不踩坑

就在刚刚云南王俊发地产的子公司售楼部收到盘龙区28.8万元的罚款，罚款的原因是未批先建！

那么像这样的项目在各个城市其实也很多，因为赶工期，因为预算，因为“有关系”很多的企业铤而走险，未批先建总认为只要建好了就能拿到合法的手续。最后害苦的却是不知情的消费者和老板！

大家应该记得昆明慧谷路旁边的烂尾楼吧！对就是已经封顶的曾经的项目云锡.金地 至少已经投入的资金也是上亿级别，可是这样的项目说拆就拆！这样的风险谁来承担呢？那么2021年又该怎么样避免踩雷呢？请你记住以下几点：

1：远离公寓、商铺等商业产品特别是一些偏远的商业类项目，昆明已经停止审批此类项目了，很多人可能会借此炒作公寓项目不知道的客户容易受骗。

2：远离郊区大盘，这样的所谓旅居康养大盘很容易烂尾和跑路。

3：远离所谓的国际边境城市高铁盘，大家可以关注这些盘是不是大牌开发商的楼盘？其实很多是一些本土小实力的开发商炒作的噱头。

4：远离没有学校的老破小，这样的小区基本无人问津，不要说这个小区要旧改，旧改和拆迁完全不同。

5：有可能的情况下购买现房不要碰一些没有实力的期房。

6：选择本土老大房企一般政府不会让他破产除此之外就是全国前5的房企，这些房企全国布局销售回款快融资有能力。

7：看5证是否齐全，否则不要购买。

8：看房企的融资能力和是否触碰了国家规定的36条红线。

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