连续7个月下调房贷利率?楼市3点动态让未购房者“安心”

在国家宏观调控政策的影响下，以及房住不炒观念的深入人心，再加上今年的新冠肺炎疫情，使得十几年来飞速上涨的房价终于向平稳的趋势发展；但是，房价稳了，买不买房却更加成为令很多人苦恼的问题。

到底该不该买房

对于刚需族来说，该不该现在买房基本是不值得讨论的话题，因为住是当前的排名前列需求，就算将来房价涨了跟你也没关系，因为你不打算卖，而跌价基本是不大可能的；对于投资的人来说，一目前供大于求的房产市场来看，投资已经不是明智的行为，将来或许会出现有价无市的情况。那么房价到底会不会再大涨呢？让我们从下面3点来分析一下！

房贷利率不断下降

虽然目前我国城镇家庭的住房拥有率已经达到96%，但有近4亿人都背负着银行贷款，能全款买房的人少之又少，所以房贷利率的细微调整都会涉及几亿人；根据融360的监测数据显示，我国房贷利率实现7连降，其中全国首套房贷款的平均利率为5.26%，二套房贷款的平均利率为5.58%，不过二线城市相比于一线城市，下调的幅度会更大一些。

多城实租金下调

根据贝壳研究院发布的数据显示，全国有18个重点城市的平均租金下调，且租金水平下降了4.3%，而且多地出台了减免租金的政策，广州、陕西就在其中；同时，提高住房公积金的提取额度和放宽申请租房补贴的限制等相关政策也在多城开展；此外，易宪容教授也认为，一二三线的租房市场价格在未来或全面下降，且反弹概率较小。

这对于中低收入的人群来说，无疑是减轻了购房的压力。不过“房东税”的到来，让房子多的人“恐难眠”。

买房与租房同等待遇

租购同权简单来说就是，买房和租房的人享有同等的待遇，包括租房落户和子女上学等问题上。青岛和济南两地都落实了“租购同权”的相关政策；数据统计，我国目前的租房人数已经突破2亿，租房市场庞大，随着国家对“租购同权”的不断推进，租客的利益将得到更大保障。

由以上3点政策我们可以看出，将来买房压力会越来越小，买不起房的租房也很好，所以房价只会越来越平稳。