邱晓华:一线城市去年带来的房地产市场暖流 难以延续!

“2020年，房地产市场出现一股暖流，一线城市表现比较活跃，而这个趋势目前来看很难延续。”3月23日，国家统计局原局长、阳光保险集团首席经济学家邱晓华在2021观点年度论坛上表示。

国家统计局原局长、阳光保险集团首席经济学家邱晓华

邱晓华指出，主要原因在于，针对这股房地产市场暖流，国家再次收紧了房地产相关政策，包括对房地产企业的三条红线+资金集中管理，从资金的源头上给房地产市场带来了极为严峻的约束。另外，房地产市场较热的一线城市也采取了诸多调控措施。

尽管如此，“在构建发展新格局，建设社会主义现代化新征程时期，房地产市场依然是中国经济发展不可或缺的重要支撑。”邱晓华说，虽然不能说房地产仍然是支柱产业，但房地产仍然是一个重要的发展领域。一方面城市化进程必然催生大量刚性需求，另一方面经历新冠疫情考验之后，拥有属于自己住房的重要性凸显。

谈到房地产市场政策，他认为应该关注两点：一是城市旧房、老房的改造政策，投资者应抓住这个领域住的机会；二是租赁住房建设，需要有一套租赁房市场制度等相关环境的建设。

他认为，未来中国房地产市场将是一个相对平稳的市场，也是一个差异化的市场。房地产市场走势将与地方人气状况、经济景气状况、生态环境状况相关，这些因素决定区域房地产市场是否有前景。他还称，2021年，中国房地产市场增长韧性十足，房地产板块仍将保持相对稳定增长态势。

来源：排名前列财经日报