贷款买房,是“多付首付”还是“少付首付”呢?

2020年对于楼市调控起到了很好作用，房价逐步稳定，购房者们不会因为工资跟不上房价增长的速度发愁。但是大部分人买房还是选择贷款买房，这样对于前期资金储备方面不用那么的缺紧，只要付完首付剩下的钱慢慢还便可以。

不过在支付首付这一方面还是有一定限制的：某些城市首付的较低支付标准是在房产总值的10%，剩余90%将会以贷款方式来进行支付。而这10%的首付并不是强制性的，你是可以多支付一部分，这样也可以减少贷款金额，减少一部分的利息。那么，贷款买房，是“多付首付”还是“少付首付”呢？多亏知道得早。

首先，我们先从利息这一方面说：如果我们在前期支付的首付比较多，那么所需要贷的款数额将不会太高，就拿100万元一套的房产来说。较低首付为20万，你便需要向银行贷款80万来买一套房，分成20年来还，银行利息计算等额本息为6.55%，那么你这20年里面连本带利需要还给银行1437157.9元，其中的利息就占有637157.9元。

但是你在支付首付的时候提高了比例，假设提高了40%的首付金额，那么你所需要向银行贷款的金额只有60万，你的贷款所产生的的利息将会有所缓和。结合来说首付的资金越多你所需要产生的利息金额也相对的会少一些。

再则便是在于首付压力这一方面，在多付一些与少付一些的同等资产的前停下，两者之间的压力是相对不同的。如果你的手中拥有的资产是50万，所购买的房产价值总额为100万。以40万支付首付将对于个人资产有一定缩减，在这一方面经济压力是会蛮大的，在生活质量方面会相对于的受到一定影响；若是少支付一部分对于经济也是有一定的缓冲。但是这只是对于一些经济比较差的，如果说家庭经济比较富裕，还是可以选择多付一些，也不会造成多大的压力。

那么，到底是“多付首付”还是“少付首付”呢？

不管是“多付首付”还是“少付首付”都是有着各自的优势与劣势的。如果说自己的经济富裕并且有着稳定的高收入，还是可以选择多付首付，少付贷款，在这样经济条件下不会造成多大的经济压力，每个月还能够少付一些钱给银行。若是少付一些首付则是在前期还能拥有一定的经济，但是在往后还贷的压力也会增长，并且还需要多付一些利息。

总的来说，如果说你的贷款周期比较长的话，还是建议选择多支付一些首付，这样利息不会那么的高；若是短期的贷款，还是可以选择少付一些首付，利息带来的压力不会那么的大。