人潮即钱潮!傣族古镇年游客接待量500万人次“铺”就财富路

傣族古镇屡次产品发声，皆红动全城。11月15日阔景洋房开盘即售罄，红动全城。每一次热销，绝非偶然。作为以国家4A级景区标准建设的文旅古镇，傣族古镇早已被纳入城市规划，成为片区建设的重要内容。

△实拍图

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景区商业 投资优选

俗话说：“一间传世铺，三代摇钱树”。人物聚集之地，势必财富汇集。高净值客群带来的高消费力，催生着无限商机。

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现如今，传统商铺和城市商业综合体开发量大，在电商的冲击下空置率非常高。这样的市场情况下，投资客们将何去何从？随着国家对旅游产业的扶持和重视，人们对旅游需求的增多，越来越多的人将目光投向了旅游商业！景区商铺逐渐成为人们投资的不二之选！

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夯实景区客流，促进商铺价值日益高涨

众所皆知，对于商铺而言，能在经济洪流下，长久汇聚人气的商铺，才能成为商业时代的财富珍宝。像丽江古城、大理古城这样成熟的景区受到全国各地乃至世界的追捧，每年的旅游收入超百亿。旺盛的游客需求，持续为景区商家带来丰厚收益，商铺价值更是水涨船高，潜力无限凸显。

△资料数据来源：《中国文化旅游地产报告》

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傣族古镇景区旺铺 年游客接待量500万人次

商铺长久生存的少有秘诀就是人气，巨大的人流能够为商铺注入活力。芒市，占位云南滇西旅游环线旅居风口，稳居滇西旅游核心位置。2019年，芒市接待国内外游客1059.33万人次，实现旅游业总收入216.1898亿元，每年节假日旅游人数均刷新历史新高。

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傣族古镇有别于传统商业市场的主要地方在，除了做本地存量市场外，还通过文旅产业吸引来自全国各地的游客这一巨大的增量市场。建成后年游客接待量预计约500万人次，随着2022年大瑞铁路的开通，未来的价值不可估量。投资傣族古镇景区旺铺，“钱”景可期。此时入手，无论是用来短期升值以后转让赚取差价，或者作为资金保值自营，都将是目前投资的较佳选择！

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傣族古镇阔景洋房

开盘90分钟圆满售罄

115-145㎡阔景洋房

175-230㎡半山合院

50-200㎡景区金铺

火爆热销中

中国文旅产业小镇运营商——伟光汇通

伟光汇通旅业是国开金融战略入股的文化旅游产业投资平台，秉承“让城市更中国”的品牌理念，经过20余年的文化旅游小镇开发建设与运营管理实践，积累了丰富的文旅小镇开发、建设、运营经验，形成了文旅特色小镇从规划设计到持续运营管理的全产业链服务体系。

截至2020 年4 月，伟光汇通旅业已开发并长期运营文旅古镇13 个，2019 年，在运营的小镇游客接待总量超过 5800 万人次，有近4000家上下游商家和企业共同发展；同时，公司旗下还拥有云南傣族古镇、瑞丽古城、南中爨城，湖北关圣古镇、汉水九歌， 湖南湘西秘境等 14 个在建项目，已运营、在建、在筹备的文化旅游小镇累计超过 50 个，遍布全国 19 个省、自治区、直辖市，是目前国内文旅产业小镇开发运营领域规模较大的企业。

傣族古镇总投资约36亿元，项目共分四期建设，总规划占地面积约为2500亩。其中旅游核心区、配套住宅区、项目延展区占地约1200亩，主要建设有特色合院、特色商业以及洋房、高层住宅，总建筑面积约80万平米。另外约1300亩城市配套为紧邻古镇的五亚山森林公园。傣族古镇以国家4A级景区标准建设，通过深入挖掘傣族历史文化，以古傣文化为统领，以建筑为骨、以商贸为气、以非遗为技，依托山形水势，打造一座集文化体验、休闲度假、旅游服务和生态居住为一体的古傣文化旅游体验地，建成后的傣族古镇，将是一个集旅游、消费、休闲、景观、文化等多位一体的芒市特色旅游品牌、商贸旅游结合体，既能满足游客吃、住、行、游、购、娱等旅游需求，又能提升整个城市形象，树立城市新名片，加速芒市城镇化发展，将成为滇西旅游集散地、傣文化传承体验地。

△傣族古镇鸟瞰图一期

△傣族古镇文化展示中心

△傣族古镇旗舰餐饮

△傣族古镇风情商业街

△傣族古镇民俗文化体验地