瑞丽人口红利显现,新城崛起加速,玺越广场共鉴区域腾飞!

日前，《求是》主管主办的《小康》杂志社公布了“2020中国县域人口流入百强榜”榜单。在百强榜中，瑞丽排名27，上榜的瑞丽又是如何成功赢得人们的青睐？人口的流入对房地产发展来说影响在哪里？跟着小编了解一下。

人口流入瑞丽的原因

最近几年，各地不断上演“抢人大战”，层出不穷的政策出台，背后是主政者们关于“人才是经济发展排名前列生产力”的清醒认识，更是各地经济、产业、营商环境等方面的较量比拼，对于一个城市而言，发展需要以“人”为本，人口的重要性不言而喻，不管是人口净迁入还是净迁出城市，人口的多与少，决定着这个城市的经济活跃度以及发展的潜力。瑞丽近几年的经济发展有目共睹，形成人口大量流入也毫不惊讶。

瑞丽地势平缓开阔，无天然屏障，交通便捷，贸易兴隆，城市功能配套齐全，是中国大西南通向东南亚、南亚的金大门，是（云南）自由贸易试验区德宏片区定点地、古代南方丝路的重要通道、中缅两国贸易的中转站和集散地、也是发展国际陆路运输业的交通枢纽。2018年，瑞丽被评为全省少有“中国营商环境百强县”、“中国十佳营商环境示范县”，全国各地商人、高端人才如雨后春笋般涌入瑞丽，人口流入量持续的增长，引来了全新的历史机遇。

瑞丽口岸丨实景图

受地理位置及产业发展方向等诸多因素影响，有大量缅甸人在瑞丽务工、经商，他们主要从事珠宝、红木产业、边贸和旅游相关的服务行业；有些人是为了生计，有些人是为了躲避战乱，纷纷来到瑞丽，带来了大量的外籍劳动力人口，也让瑞丽成为了中缅两国人员国际间流动最频繁城市和缅甸较大的国际劳务输出地。

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近年来，随着移动互联网的高速发展，直播销售已经发展成为电商产业的新业态，特别是瑞丽的翡翠直播销售发展势头十分迅猛，直播销售在吸引海量网友关注的同时，扩大了瑞丽知晓率和美誉度，吸引大量以90后为主的各类人才到瑞丽进行直播及相关行业创业；直播产业的发展，促进了瑞丽服务业的繁荣，带动了当地经济的发展，大量产业性人才不断从全省乃至全国聚集到瑞丽，让城市人口的红利不断凸显。

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2012年7月，重点开发开放试验区成立，预示着瑞丽的城市建设进入新的元年，成为中国少有按照“境内关外”模式实行特殊管理的边境贸易区。2019年8月30日，中国（云南）自贸试验区德宏片区挂牌成立，重点发展跨境电商、跨境产能合作、跨境金融等产业，打造沿边开放先行区、中缅经济走廊的门户枢纽。2023年大瑞铁路即将建成通车，预示瑞丽跨境金融贸易有了跨越式突破。瑞丽是中缅边境大融合的重要承接地，预示着人口、经济、贸易的突破，城市发展红利的飞跃，相信在过去几年，甚至未来几年的发展政策和基础设施的不断落地，不仅给我们带来可预见的生活福利，更是为瑞丽经济的跨越式发展中注入强心剂，瑞丽的人流、物流、资金流、信息流将会更加聚集，吸引更多的外部人才流入，发展空间将更加广阔，前景更加美好。

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瑞丽在2020中国县域人口流入百强榜排到了27名，大量人口的聚合，不能避免的是带来楼市的红利，人口的增加最终带来的一定是住房需求的增加；居民的首要需求就是温饱，安稳是人口聚合最关键的一环，由于向上聚合的人口层次不同，所以对楼市的需求也不尽相同，但不论是是租是买，都是楼市需求的直接红利；同时城市的发展也不能绕过房地产，因为房地产的发展可以带来城市发展的资金，也可以有效的帮助城市快步崛起。因此，人口和楼市其实是相辅相成的；对于居民而言居住需求已经发生改变，今后的社区发展也将向着低密持续变化，这样也会带来更广泛的居住用地需求，所以城市的扩张也还将持续，开发商将专注于高品质、多选择、多样性的人居产品开发，以满足不断融入的各类型人才的置业需求，促进了瑞丽市房地产整体的良性发展。从理论上来说，决定房价水平的因素有很多，但是实际上经济的发展、人口的流入和土地的供应才是最显而易见的影响因素，瑞丽具有“自贸区”政策利好和人口（热钱）大量流入的双重因素情况，所以未来瑞丽楼市还具备有更多房价上涨空间条件。

瑞丽市丨实景图

人口红利刺激新城不断升温

有人的地方就有江湖，有人来的地方才有前途，瑞丽城市向西发展，未来将不断接收人口、产业的转移，新鲜血液的不断注入，给新城带来不同方面的价值提升，同时伴随着人才、信息、资本的快速流动，为城市的几何发展注入强大能量，在现阶段发展的趋势下，瑞丽新城必将是投资置业的风口区。

玺越广场丨效果图

玺越广场择址瑞丽新城核心，着力构筑瑞丽排名前列HOPSCA综合体，物业涵盖商务办公、科技住宅、SOHO公寓、精品酒店、邻里商业等多重业态组合，与文体中心无缝相连接，邻靠瑞丽城市湿地公园，邻里中心在侧，毗邻勐卯小学（南校区）等多重优质配套，先天的优势，加上近年来新城区的规划不断落地，让玺越广场得到更多的关注。项目融合“住、商、办公、社交、服务”生态化联动一体，贯通整个城市的生活资源供租住人群所用，为年轻人这一城市的中坚力量创造更加优质的生活体验，也为项目的双钥匙公寓带来源源不断的租客和投资客，坐享城市人口红利，置业前景无限。

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