70年产权到期后房子归谁所有?答案来了

在过去的二十年中，随着房价的持续上涨，房地产在家庭财富中所占的比例越来越高。根据相关数据，我们普通家庭的财富有70％都在房子中。可以说，拥有了房产就拥有了巨额的财富。。即使在今天，人们仍然有购房的习惯。在许多情况下，房屋不仅具有居住属性，还是一种保值增值的载体。

房地产证书是有关房屋使用，拥有，使用，收入和处置的证明。房地产证书有两种常见颜色，一种是大红色簿，另一种是绿色簿。前者代表房屋的所有产权，可以自由交易。后者是不同的。比前者少一件事是土地使用权。这些财产大多数属于安置房或福利房。有交易限制，只有在满足设定条件时才能被列出进行交易。

当前，中国房地产业已进入“瓶颈期”，房价开始下跌。一些购买者认为，未来房价可能会下跌，因此没有必要急于购买。其他人认为，买房后的财产只有70年历史，将来的房子将不属于您，因此租房仍然很实用。实际上，我国已经明确提出了房屋产权的“答案”！

在这里，我们首先必须澄清一个概念。人们通常说的房屋的70年期限实际上是指房屋下的国有土地的70年使用寿命，而不是房屋本身。土地上建造的房屋是个人私人财产，具有永久的所有权和使用权。如果国家不打算在产权到期后开垦土地，则所有者只需支付土地补偿税，最多不超过五位数。您可以继续使用它。

另外，随着不动产条例登记条例施行，房地产证书本身也在发生变化。根据有关要求，2017年5月1日以后，新签发的房地产证均为不动产证，老房产证全面停止颁发。可以看出，不动产证全面接替房产证，意味着房产证已完成历史使命，退出历史舞台。