知识 | 买房办抵押贷款收入证明如何写?

买房办抵押贷款收入证明如何写？

购房者办理银行贷款买房需要提供个人收入证明给银行，主要是证明个人的偿还能力，那么办理房贷收入证明怎么开？

一般而言，收入证明是需要公司盖章的，可以提前和公司沟通好，如果与单位领导、人事、财务关系良好，可以根据购房者的要求开收入证明，不过，要记得提前打个招呼，因为银行有时候会打电话审核，如果资料与口头不符，很容易被拒贷。

假如购房者的收入证明确实不够，那么可以夫妻联合开出，或者自己有其他兼职收入的话，部分银行也认可了，现在有很多银行也接受贷款担保的方式。

尽管每个银行的收入证明格式会有不同，但具体情况要根据银行要求而定。不过，通常将包括下列类别：

一、在标题上写上“收入证明”

二、被证明人的名字和身份证号码，以及开始担任公司员工的时间；

三、写清被证明人的职位和收入；

四、写清楚收入是以什么形式发放的；

五、写清楚单位全称；

六、写清楚经办人，主要是为了银行核实

七、写清楚年月日，公司部门名称，盖印章

应该指出的是，收入证明一般是指每月的收入，包括工资，奖金，津贴，住房公积金和其他税收。当然，你也可以写年薪，税前税后记得标注。

收入证明必须是月收入的两倍吗？

选择贷款买房收入证明并不一定要两倍于月供，但如果你低于月供的两倍，银行会怀疑你的个人偿还能力，因此一般建议贷方收入证明两倍于月供或两倍以上。

如果个人工资收入不到自己的月供两倍，此时还可以用以下方法来证明自己的还款能力：

一、选择贷款买房收入不足的话可以选择增加首付金额，提高首付比例，贷款金额将减少，同时月供也将减少，这样银行对于个人收入的要求就会降低。

二、也可以增加共同贷款人，可选择已婚买房，或由配偶共同偿还，在收入证明上，可将配偶的工资收入也加进去。

三、购房人可以提供存款或个人财产证明（股票、存款、汽车、备用房、商铺等），向银行证明本人拥有足够的偿还能力。