买房时,楼层、楼座怎么选?告诉你几个黄金法则!秒懂!

一楼能买吗？

一楼送花园送地下室可以考虑买。否则，如果什么都不送，那就是最差的楼层，如果什么都不送，那就不要买！

顶楼能买吗？

顶楼有隔热，有挑高层，有复式，送楼台可以买！否则，如果顶层什么都不送，既没有露台，也不是复式格局，也不是挑空层，那就千万不要买‘！买了指定后悔！

几楼住着最舒服？

5-6层的不带电梯的多层住宅，金三银四，也就是说三层和四层较好！

7层以上带电梯的小高层和高层，当然是越高越好！因为越高视野越开阔，越高采光越好，不用考虑楼层高了停电了怎么办，着火了怎么办，掉下去怎么办。

楼座怎么选？

小区内部的比靠马路边要好。

尽量选择靠近景观中心的！

尽量避开幼儿园，公共社区中心广场、健身广场、小朋友的游乐设施场所，因为这些地方，将来会是小区内非常吵闹的地方，并且全年无休，买房买在这种位置的，都后悔了！

户型怎么选？

能选东打头，不选西打头，能选西打头，不选中间户。

卖过房子的都知道，中间户的价值是较低的！

一梯两户的要好过一梯多户的！

南北通透的，要好过纯南或者纯北向！

有两个朝阳的南卧的户型，不要买两个朝北的卧室的户型，次卧给孩子当卧室，阳光不充足，不利于孩子的成长。